Temmels - 1. Änderung und Erweiterung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „In den untersten Wiesen“

 Ortsgemeinde Temmels, Teilgebiet „1. Änderung und Erweiterung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans In den untersten Wiesen“ gem. § 12 BauGB, Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Die Ortsgemeinde Temmels hat in der Sitzung des Ortsgemeinderates am 20. März 2019 die Änderung und Erweiterung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „In den untersten Wiesen“ beschlossen.  Ein Vorhabenträger beabsichtigt, das bisherige Feuerwehrgerätehaus im Umfeld des Norma-Marktes niederzulegen, an anderer Stelle neu zu errichten und anschließend einen Drogeriemarkt mit einer Verkaufsfläche von ca. 750 qm Verkaufsfläche zu errichten. Das Bebauungsplanverfahren wird nach § 13a BauGB (Bebauungsplan der Innenentwicklung) durchgeführt. Die Erstellung eines Umweltberichts ist somit nicht erforderlich. Die erste Beteiligungsstufe wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Die Planung wurde nun konkretisiert und der Ortsgemeinderat hat am 01.07.2020 die Planung gebilligt und beschlossen, eine Offenlegung durchzuführen. Die genaue Abgrenzung ist aus dem beigefügten Plan ersichtlich. Das Verfahren wird als vorhabenbezogener Bebauungsplan nach § 12 BauGB durchgeführt. Hierzu wird zwischen Gemeinde und Investor ein ergänzender Vorhaben- und Erschließungsplan erstellt, der Bestandteil des Bebauungsplanes wird und ein Durchführungsvertrag abgeschlossen, der die Umsetzung regelt. Die aktuellen Planunterlagen werden in der Zeit vom

31. August 2020 bis 30. September 2020

(aufgrund der Corona-Situation) während der allgemeinen Dienststunden in der Verbandsgemeindeverwaltung Konz, Am Markt 11, 54329 Konz, im Empfangsbereich im Eingang des Rathauses (Hauptgebäude EG) bereitgestellt. Bei telefonischer Anmeldung erteilt Ihnen ein Mitarbeiter persönlich Auskunft an dieser Stelle. Die Bürger haben Gelegenheit, sich über die beabsichtigte Planung zu informieren und sich dazu zu äußern. Anregungen können schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. 

Die allgemeinen Dienststunden sind: Montag bis Donnerstag von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr, sowie Freitag von 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr. Eine telefonische Terminvereinbarung unter Tel. 06501/83-181 oder 180, Ansprechpartner Herr Queins oder vertretungsweise Frau Bieck ist möglich, auch für Zeiten außerhalb der allgemeinen Dienstzeiten. Parallel dazu werden die entsprechenden Unterlagen und diese Bekanntmachung auch unter www.konz.eu/Beteiligung eingestellt.

Folgende Unterlagen liegen im Verfahren vor, teilweise mit Umweltbezug (in Klammern): 
Ergänzende Unterlagen:
Dateiname Größe Datum
01 Lageplan.pdf4.53 MB31.08.2020
02 Grundriss.pdf2.51 MB31.08.2020
03 Ansichten.pdf1.92 MB31.08.2020
04 Schnitte.pdf3.31 MB31.08.2020
05 Querprofil.pdf1.05 MB31.08.2020

In der ersten Beteiligungsstufe 2019 wurden darüber hinaus folgende Stellungnahmen (SN) mit Umweltbezug abgegeben, auch diese liegen offen: SN eines Privaten (Zunahme der Verkehrs- und Lärmbelastung), SN der SGD-Nord Gewerbeaufsicht (wegen Erforderlichkeit von Schalluntersuchungen), SN der SGD-Nord Reg.-Stelle WAB (wegen Hochwassergefahr und Erforderlichkeit eines Entwässerungskonzepts), SN der Kreisverwaltung (wegen Agglomeration im Einzelhandel und Gefährdung der Grundzentren, Forderung von mehr Grünstrukturen und Baumpflanzungen wegen des Kleinklimas), SN der VG Konz Tiefbau (wegen Verschärfung der Verkehrssituation). 

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.  

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